+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Решение суда о признании договора дарения недействительным и возврате жилого помещения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 04 марта г. Омск, "

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание договора, признание сделки недействительной: основания, помощь адвоката

Решение суда о признании договора дарения недействительным

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости. Собираетесь продавать или покупать недвижимость?

Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.

Оформление договора дарения и подготовка документов для совершения сделки дарения важный и ответственный шаг при передаче имущества от одного лица к другому. Оформление дарения имеет множество тонкостей как до совершения сделки, так и после ее совершения. При оформлении договора дарения необходимо знать, что даритель безвозмездно передает свое имущество в дар.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у одаряемого при оформлении дарения после государственной регистрации права собственности.

В случае оформления доверенности на совершение сделки дарения необходимо учитывать, что нотариус обязан прописать фамилию одаряемого в оформляемой доверенности. Ниже представлено решение суда о признании договора дарения недействительным. Истец обратилась в суд с иском к Долговой Юлии Александровне о признании недействительными договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 10 июля года, свидетельств о государственной регистрации права от 22 февраля Лучино, д.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежали два земельных участка площадью и кв. В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали, а также пояснили, что истец не имела намерения подарить принадлежащие ей объекты недвижимости ответчику; доверенность выдавалась только на оформление земельных участком и жилого дома в собственность истца; сделка по выдаче доверенности на право дарения совершена под влиянием заблуждения; жилое помещение является для истца единственным, и она там зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени; образование истца, а также выполняемая ей работа, не позволяла понимать значение существа юридических документов; когда истца привозили к нотариусу, то все документы.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, в возражение пояснила, что инициатива совершения сделки дарения принадлежала истцу; ответчик является внучкой родной сестры истца и находилась с ней в хороших отношениях; первоначально все документы для сделки собирала ответчик, однако для этого требовалось много времени и она нашла человека, которому истец и поручила их собрать; при оформлении доверенности она не присутствовала; состояние здоровья истца на момент выдачи доверенности было нормальным; во время одной из поездок, в г.

Москву у истицы случился инсульт, это было уже после выдачи доверенности; после больницы истца привезли в спорный дом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Дмитровском районе, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в принятии решения полагался- на усмотрение суда.

Третье лицо - временно исполняющий обязанности нотариуса ххххххх нотариального округа Московской области Мхххххх Алексей Александрович в судебном заседании пояснил, что обстоятельства удостоверения доверенности не помнит, кто выслушивал истца при совершении нотариального действия, также не помнит; Гхххххх Б.

И разъяснить права и последствия нотариус, а подписать документы уже он. Свидетель Пятышева Елена Юрьевна, допрошенная в судебном заседании 16 марта года, показала, что она является социальным работником, а Шапошникова Т.

Москву продавать ягоды; в настоящее время истица проживает у своей родственницы. Свидетель Демидова Вера Ивановна, допрошенная в судебном заседании 16 марта. Свидетель Панкова Валентина Николаевна, допрошенная в судебном заседании 16 марта года, показала, что Шапошникова Т.

Свидетель Гххххх Борис Валерьевич, допрошенный в судебном заседании 16 марта года, показал, что Шапошникову Т. Свидетель Бибичев Александр Викторович, допрошенный в судебном заседании 16 марта года, показал, что Шапошникова Т.

Шапошникова Т. М, подписать какие-то бумаги, какие не помнит, она подписала, после чего он вышел; через пять минут вышел Гххххх Б. Свидетель Бибичева Анна Михайловна, допрошенная в судебном заседании 16 марта года, показала, что она является сестрой истца; она иногда приезжала к сестре, и она однажды ей сказала, что хочет подарить свое, имущество её сыну, то есть дом и землю, но он отказался, так как ему некогда этим заниматься, и сказал что пусть подарит его дочери; при этом разговоре сестра сказала, чтобы они только Лене не говорили о данном факте, а то она ее убьет; она сестре всегда помогала; истец в июле года ездила в г.

Москву продавать ягоды. Свидетель Потехин Сергей. Александрович, допрошенный в судебном заседании 16 марта года, показал, что он производил обмер спорных земельных участков; с Долговой Ю. Свидетель Мелихов Вячеслав Викторович, допрошенный в судебном заседании 16 марта года, показал, что Шапошникову Т. Лучино к истцу, она ему лично говорила, что подарила землю и дом Долговой Ю. Свидетель Рульков Владимир Николаевич, допрошенный в судебном заседании 04 апреля года, показал, что 21 марта года истец обратился в Администрацию сельского поселения хххххххх с заявлением о введение в заблуждение ее по факту дарения имущества, по факту чего он производил выход к заявителю; по факту оформления дарения Шапошниковой Т.

Дххххх Московской области, так как поселение некомпетентно рассматривать такие заявления. Свидетель Миронова Валентина Ивановна, допрошенная в судебном заседании. Лучино напротив дома, ранее принадлежавшего Шапошниковой Т.

Свидетель Шарова Елена Анатольевна, допрошенная в судебном заседании 04 апреля года, показала, что её бабушка является родной сестрой Шапошниковой Т. Свидетель Рулева Ирина Анатольевна, допрошенная в судебном заседании 04 апреля года показала, что её муж является родным племянником истцу, Долгова Ю. Москвы, а после в больницу г. Свидетель Бибичева Анна Николаевна, допрошенная в судебном заседании 04 апреля года, показала, что ответчик Долгова Ю.

Суд, выслушав объяснения сторон, объяснения третьих лиц и показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Шапошникова Татьяна Михайловна родилась 20 января года рождения, зарегистрирована с 15 января года и до настоящего времени по адресу: Московская область, хххххххх район, д.

В соответствии с представленной в суд выпиской из реестра нотариальных действий нотариуса Мхххххххх Л. В силу положений пункта 1 статьи. В соответствии со статьёй Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения пункт 1 ; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом пункт 2.

Согласно положений статьи Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения пункт 1 ; если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса пункт 2.

Сделками, на основании статьи Гражданского кодекса РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений пункта 2 статьи ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, тогда как на основании пункта 3 данной статьи для заключения договора необходимо, выражение согласованной воли двух сторон двусторонняя сделка либо трех или более сторон многосторонняя сделка.

В силу положений. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу пункт 1 ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом пункт 2.

Таким образом, по своей правовой природе доверенность является односторонней сделкой, в связи с чем к ней также подлежат применению общие основания недействительности сделки. В данном случае доверенность, выданная истцом Шапошниковой Т. Судом установлено, что на момент выдачи доверенности истцу исполнилось полных 86 лет, она имела начальное образование, до оформления доверенности с Гххххх Б.

Изложенные обстоятельства подтверждают доводы истца о совершении сделки под влиянием заблуждения, так как истец обоснованно рассчитывал при выдаче доверенности на то, что выдача такой доверенности необходима для оформления её прав на недвижимое имущество и не предполагал безвозмездное отчуждение жилого дома и земельных участков, в результате которых лишался единственного жилого помещения.

Согласно пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне Одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами, 2 и 3 настоящей статьи; передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи вручение ключей и т. Суд принимает во внимание, что после совершения сделки дарения истец осталась проживать в спорном жилом доме, в том числе и после больницы она была доставлена именно в данный жилой дом, то есть фактически, не была произведена передача дара в виде жилого дома и земельных участков, при этом договор дарения содержит пункт 2.

В случае, если нотариус отсутствует более недели, он обязан известить об этом соответствующую нотариальную палату. Нотариус не вправе исполнять свои должностные обязанности в период их исполнения лицом, временно его замещающим.

Из показаний истца, а также свидетеля Бибичева А. В данном случае суд находит установленным, что Объективных и достоверных доказательств разъяснения истцу в возрасте 86 лет, которая имеет только начальное образование, смысла и значения выдаваемой доверенности, в которой указание на возможность дарения следует вторым пунктом по отношению к предоставлению полномочий для оформления в собственность истца объектов недвижимости, а также проверки соответствия содержания доверенности действительному намерению- истца, временно исполняющим обязанности нотариуса не принято, в связи с чем доводы истца о наличии заблуждения в отношении содержания доверенности суд находит обоснованными.

Вместе с тем, без соответствующего исправления невозможна была регистрация права и совершение сделки дарения в отношении двух земельных участков, однако истец отрицает факт обращения к нотариусу по данному вопросу, что подтверждается также и текстом доверенности, хранящейся в делах нотариуса. При- таких обстоятельствах, оценивая в совокупности. С учётом изложенного, в том числе и принимая во внимание отсутствие, фактической передачи дара после совершения сделки, надлежит признать недействительным договор дарения земельных участков с жилым домом по адресу: Московская область, ххххххххх район, д.

На основании пункта 2 статьи ГК РФ суд находит обоснованным применить последствия недействительности данного договора дарения -возвратить земельные участки с кадастровыми номерам площадью кв.

В части возражений ответчика и показаний свидетелей о том, что истец высказывалась о желании подарить принадлежащее ей имущество ответчику, то судом они не принимаются, так как допустимых и достаточных доказательств наличия обещания подарить имущество в суд не представлено; суд также принимает во внимание, что истец, присутствовавшая во всех судебных заседаниях, отрицала наличие у неё желания подарить имущество ответчику, при этом исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт наличия у истца, заблуждения при оформлении доверенности; показания свидетелей не опровергают изложенную в судебном заседании позицию истца, которая подтверждается иными представленными в суд доказательствами; доводы о надлежащем оформлении договора дарения также не принимаются как по вышеизложенным основаниям, так как и в связи с тем, что его заключение производно от факта выдачи доверенности, которая выдана под влиянием заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Признать недействительным договор дарения земельных участков с жилым домом по адресу: Московская область, хххххххх район, д. Применить последствия недействительности данного договора дарения -возвратить земельные участки с кадастровыми номерам площадью кв.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные 22 февраля года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на имя Долговой Юлии Александровны в отношении права на земельные участки с кадастровыми номерам площадью кв.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шапошниковой Татьяны Михайловны на земельные участки с кадастровыми номерам площадью кв. Решение суда о признании договора дарения недействительным Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости. Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.

Просит признать недействительными договор дарения жилого помещения, ГГГГ, а также договор купли-продажи жилого помещения, возвращена с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. истца в суд за защитой нарушенного права о признании договора дарения.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 30 сентября г. Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:. Кургане 30 сентября года гражданское дело по иску Хмелининой Е. Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес" , заключенный " Прекратить зарегистрированное право собственности Мусиенко С.

Положения п. Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. Суд отказался расторгнуть договор дарения квартиры, предусматривавший сохранение регистрации истца в квартире и право на отмену дарения при изменении состояния его здоровья, семейного, имущественного положения, так как имеется вступившее в законную силу решение суда о прекращении у истца права пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. Из материалов дела следует, что в договоре дарения квартиры, заключенном между истцом даритель и ответчиком одаряемый , имеется условие о регистрации дарителя в отчуждаемой квартире; в договоре дарения квартиры, заключенном впоследствии между ответчиком и третьим лицом, также сохранено условие об обременении квартиры регистрацией в ней истца. Однако оспариваемый договор дарения исполнен сторонами, ответчик подарил квартиру своей матери, следовательно, возможность расторжения договора дарения и вселения истца в спорную квартиру отсутствует.

Судебная практика в области оспаривания договора дарения характеризуется правовой сложностью данной категории дел.

.

.

Судебная практика в области оспаривания договора дарения что содержание жилья обходится слишком дорого и решил отказаться В случае принятия судебным органом решения об отмене дарения, одаряемый должен возвратить Решения суда о признании договора дарения недействительным.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. verceimige

    Могу ли я приватизировать квартиру на себя так чтоб некто не мог притендовать на нее?

  2. Демьян

    Бред! Фэйк просто фэйк

  3. Альбина

    Доброе утро я не могу платит заиым онлаин как это будет уже 250 тыс тн